www.jodlowa.fora.pl

tribalik

kwota zostala podzielona na wszystkich czemu ja musze placic az 478 a ktos inny kolo 400zl za miejsce placilem tak jak inni

zrtango

Z tego można wnioskować,że jest to zależne od powierzchni miejsca garażowego.Moje jest mniejsze od innych.

marek85

Nie. Z pisma wynika, że podatek za rok 2012 za całą halę garażową pod blokiem 3A wyniósł 12 939,00 zł a za rok 2013 i 2014 - 13 376,00 zł każdy rok. Podatek od jednego miejsca postojowego jest ilorazem tej kwoty przez ilość miejsc postojowych czyli przez 89. Z tego wniosek że wszyscy właściciele miejsc postojowych pod blokiem 3A powinni otrzymać takie same stawki za lata 2012-2014 czyli 445,96zł. Chyba że nabyli miejsce postojowe w Instalu po roku 2012 to wtedy wydaje mi się, że kwota będzie odpowiednio pomniejszona.

Tak jak pisali przedmówcy, pismo nie ma żadnej podstawy prawnej i to żadnej! Oni wiedzą o tym stąd pisanie o dobrym geście Zarządu jakim było darowanie podatku za rok 2011. Nikt ze mną takiej umowy nie zawierał żebym musiał płacić Instalowi jeszcze jakieś podatki. Przykro mi, nie ten numer konta bankowego i tyle w temacie Smile

A skoro zapłacili za mnie podatek - dziękuję za hojność i darowiznę Smile

Kędzior

Instal jest tak bezczelnym ignorantem, że umarza podatek za 2011 rok nawet nie sprawdzając, czy ktoś w tym roku posiadał miejsce parkingowe.

zrtango

Zgadza się.U mnie,odbiór miejsca garażowego nastąpił 12.03.2012r.,stąd mniejsza kwota podatku.

zrtango

Oczywiście,również umorzyli mi łaskawie podatek za 2011r.chociaż nie miałam wtedy jeszcze miejsca postojowego Laughing

zrtango

Otrzymałam wezwanie do zapłaty od Instalu.....
"Prosimy o dokonanie płatności w terminie 7 dni.W przypadku nieuregulowania należności w podanym terminie,rozpoczęte zostaną działania windykacyjne".
Ktoś jeszcze otrzymał?
Co postanowiliście zrobić z tym fantem?

zrtango

Dostałam również odpis postanowienia Sądu Rejonowego w Białymstoku,wydział Ksiąg Wieczystych.
Sprawa z wniosku Politechniki Wrocławskiej we Wrocławiu z udziałem Instal Białystok i innych o wpis hipoteki przymusowej.
1.) - oddalić wniosek w części dotyczącej wpisu hipoteki przymusowej w IV dziale KW nr..... ponad udział 31465/1468865 części należącej do Instal Białystok.
2.) - stwierdzić,iż uczestnicy ponoszą koszty postępowania związane ze swoim udziałem w sprawie.

O co tu chodzi!? Nie mam zielonego pojęcia.
Proszę o pomoc

Belmond

instal ma długi. Szuka kasy wszędzie. Jest na tyle bezczelny, ze bez podstawy prawnej prosi o partycypację wszystkich współwłaścicieli lokali garażowych w płaconym przez siebie podatku odwołując się do "dobra współpracy". Gdy to nie przynosi rezultatu- wystawia wezwania do zapłaty. Wg mnie nie ma prawa posunąć się dalej, ale robi wszystko aby to tak wyglądało. Ja oba pisma w sprawie tego podatku (prośbę i wezwanie) wywaliłem do kosza, w imię "dobrej współpracy". Poważnie. A co się powinno zrobić? Nie wiem, może wezwać Instal do zaniechania tej korespondencji.. A może zapłacić? Niech sprobują windykować. Ja uważam, że im nic nie wiszę. Póki co- śmietnik.

zrtango

A to postanowienie sądu.... Belmond,coś podpowiesz?

skarla

Jest opinia kancelarii prawnej na ten temat. Wyjaśnienia dostałam od naszej Wspólnoty.

Oto treść:

OPINIA KANCELARII PRAWNEJ W SPRAWIE PODATKU DOTYCZĄCEGO GARAŻY NALICZONEGO PRZEZ INSTAL BIAŁYSTOK
Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. Jodłowej 3 i 3A nie ma wyodrębnionych garaży tylko miejsca parkingowe na hali i jest jedna księga wieczysta dla całego garażu. Właściciele kupując garaż kupowali nie odrębny lokal użytkowy (garaż), ale udział we własności całej hali garażowej stając się współwłaścicielami całego garażu.
Podatek od nieruchomości od całej hali opłacał w całości Instal.
Zgodnie z art. 3 ust. 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność, to stanowi odrębny przedmiot opodatkowania, a obowiązek podatkowy od nieruchomości lub obiektu budowlanego ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach lub posiadaczach, z zastrzeżeniem ust. 5, który stanowi, że jeżeli wyodrębniono własność lokali, obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości od gruntu oraz części budynku stanowiących współwłasność ciąży na właścicielach lokali w zakresie odpowiadającym częściom ułamkowym wynikającym ze stosunku powierzchni użytkowej lokalu do powierzchni użytkowej całego budynku.
Jako że cały garaż jest współwłasnością poszczególnych właścicieli podatek od nieruchomości ciąży solidarnie na nich wszystkich. Zgodnie z art. 366 § 1 k. c. kilku dłużników może być zobowiązanych w ten sposób, że wierzyciel może żądać całości lub części świadczenia od wszystkich dłużników łącznie, od kilku z nich lub od każdego z osobna, a zaspokojenie wierzyciela przez któregokolwiek z dłużników zwalnia pozostałych (solidarność dłużników).
Solidarność w tym przypadku oznacza, że organ podatkowych może żądać zapłaty całości podatku za cały garaż od jednego z współwłaścicieli, kilku lub wszystkich. Jeżeli wszystko zapłaci jeden współwłaściel to nie może żądać zwrotu nadwyżki ponad swoją część, ponieważ wierzyciela (czyli organ podatkowy) nie interesują poszczególne udziały współwłaścicieli.
Natomiast w takim przypadku wzajemne rozliczenia wynikają z art. 376 § 1 k. c., zgodnie z którym jeżeli jeden z dłużników solidarnych spełnił świadczenie, treść istniejącego między współdłużnikami stosunku prawnego rozstrzyga o tym, czy i w jakich częściach może on żądać zwrotu od współdłużników. Jeżeli z treści tego stosunku nie wynika nic innego, dłużnik, który świadczenie spełnił, może żądać zwrotu w częściach równych.
W tym wypadku oznacza to, że jeśli jeden ze współwłaścicieli zapłacił cały podatek to może żądać aby każdy z pozostałych współwłaścicieli zwrócił mu przypadającą na niego część.
Jeśli zatem prawdą jest, że Instal zapłacił cały podatek (co można zweryfikować poprzez zażądanie przesłania kopii decyzji podatkowych i potwierdzeń przelewu) to może skutecznie żądać zwrotu części przypadających na poszczególnych współwłaścicieli wg udziałów w hali garażowej.
Fragment o „wspaniałomyślnym” darowaniu podatku za 2011 to tylko zwykły „marketing” – roszczenie o zwrot zapłaconego podatku przedawnia się z upływem 3 lat, więc Instal zdaje sobie sprawę, że podatku za 2011 roku nie mógłby skutecznie dochodzić w sądzie.

marek85

Czyli z powyższego wynika, że trzeba zapłacić ten podatek Instalowi. Dziś byłem w gminie i uzyskałem potwierdzenie, że podatek za lata 2011-2014 został w całości zapłacony przez Instal. Żądałem też, żeby za kolejne lata podatek przychodził do mnie osobiście ale dowiedziałem się że dopóki współwłaścicielami hali będą Instal (osobowość prawna) oraz osoby fizyczne to prawo mówi, że wezwanie do zapłaty podatku wystawiane jest na osobowość prawną, w tym wypadku Instal, który ma prawo dochodzić partycypacji w kosztach podatku od pozostałych współwłaścicieli. Błąd Instalu polegał na tym, że nie robili tego co roku. W momencie kiedy Instal pozbędzie się wszystkich miejsc postojowych, podatek od hali w wysokości udziału w hali zostanie dopisany do decyzji o podatku od nieruchomości jaka co roku przychodzi do nas pocztą.

Co do postanowienia sądu o którym piszecie, to rozumiem te pismo tak, że Instal chciał obciążyć hipoteką swoje nieruchomości w gminie (w tym zakład produkcyjny w Juchnowcu Kościelnym) i nieopatrznie (lub też specjalnie) zamiast swoich części udziału w naszych budynkach 3 i 3A, chcieli na cały budynki nałożyć hipotekę. Jako współwłaściciele nieruchomości zostaliśmy powiadomieniu o próbach Instalu i decyzji sądu w tej sprawie, stąd ten list.

zrtango

W takim przypadku,nie pozostaje nic innego,jak wyciągać kasę i płacić..... nie podoba mi się to.Nie miałam o tym pojęcia przy podpisywaniu aktu notarialnego :/

Kędzior

Pierwsze primo:

Co to pisma z sądu odnośnie wniosku Politechniki Wrocławskiej, to wytłumaczenie sprawy jest tutaj:

[link widoczny dla zalogowanych]

W piśmie jest postanowienie sądu, który oddalił możliwość ustanowienia hipoteki przymusowej dla nieruchomości, której właścicielem w całości nie jest Instal. Od bloków muszą zatem zabrać ręce, hipotekę można ustanowić tylko dla pozostałych terenów inwestycyjnych i nieruchomości należących w pełni do Instalu.

Drugie primo:

Solidarny zwrot ( zgodnie z zasadą solidarnej odpowiedzialności współwłaścicieli) podatku zapłaconego dla Instalu powinien nastąpić, jednak tylko w oparciu o umowę cywilno-prawną pomiędzy ww. i właścicielami części, regulującą sposób i terminy zwrotu części należnej. Pomimo wezwania Instal nie przedstawił takiej umowy i nie wykazał chęci zawarcia takiego porozumienia.